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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1150 萬 - 參考單價：10.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雍山華廈
- 總坪數：105.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.79 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：23.97 坪
- 土地面積：18.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需視具體用途而定
此物件對於「投資理財」或「創業經營」的買家來說具有相當吸引力，特別是針對長期持有者。主要理由在於其優越的生活機能與未來的交通潛力相結合，且能配合高齡化社會趨勢轉型為長照設施，具備多元的收益模式。
然而，考慮到屋齡已近 30 年，您必須在購屋預算中額外保留一筆作為翻修與符合最新法規（如無障礙設備）的費用。此外，這是一筆總價近千萬元的商用投資，建議您在簽約前先確認周邊的人流動線是否如您預期，以及未來捷運站的具體開工時程，以評估資本回報率是否符合您的財務目標。若您追求的是穩定自住或短期獲利，則此物件可能並非首選；但若您是看好該區域長期發展並有意經營特定事業，這是一塊值得深入考察的資產。
問與答
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陳朝宗(仲介，收取服務費)
暱稱：陳朝宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-886501
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 圓盛房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第212467號
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